Перечень услуг (работ) по содержанию общего имуществав многоквартирном доме выполняемых ООО "УК Сервис НС", оплата которых осуществляется за счёт полученных средств за содержание и ремонт помещений.
№п.п. | Выполняемые работы и услуги | ||
1 | Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома: | ||
-Кровля плоская, мягкая из рулонных материалов с организованным водостоком: а) Укрепление водосточных труб, колен и воронок; б) Текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия; в) Текущий ремонт системы водоотвода; г) Удаление с крыш снега и наледи. |
|||
- Железобетонные перекрытия: заделка швов и трещин. |
|||
- Оконные и дверные заполнения: а) Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений (при подготовке к осенне-зимнему периоду), являющихся общедомовым имуществом; б) Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей, являющихся общедомовым имуществом. |
|||
- Лестницы, крыльца (зонты-козырки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: а) Текущий ремонт отдельных участков в местах, являющихся общедомовым имуществом; б) Укрепление металлических перил. |
|||
- Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях. | |||
- Проведение весенних и осенних осмотров. |
|||
- Стены кирпичные: а) Заделка трещин, расшивка швов отдельных участков стен; б) Текущий ремонт и окраска цоколя. |
|||
Фундамент: а) Восстановление повреждённых участков вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; б) Восстановление участков гидроизоляции фундаментов; в) Текущий ремонт приямков. |
|||
- Иные работы согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 (действующему законодательству) | |||
2 | Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов: | ||
- Сети центральной канализации: а) Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов являющихся общедомовым имуществом; б) Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях; в) Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых инженерных систем; |
|||
- Сети централизованного отопления с элеватором без циркуляционного насоса: а) Промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилых домов; б) Устранение течи в трубопроводах; в) Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры; г) Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых систем; д) Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов; е) Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции; ж) Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц, потребителей тепловой энергии; з) Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов; и) Проверка внутренних инженерных систем на предмет утечек. |
|||
- Сети централизованного холодного водоснабжения без повысительного насоса: а) Устранение течи в трубопроводах; б) Замена отдельных участков трубопровода и текущий ремонт запорной арматуры; в) Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов; г) Проверка внутренних инженерных систем на предмет утечек; д) Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей холодного водоснабжения; е) Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов. |
|||
- Сети электроснабжения с внешним электрооборудованием: а) Восстановление работоспособности электроснабжения здания; б) Электротехнические измерения; в) Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования, с подтяжкой контактных соединений распределительной сети в местах, относящихся к общедомовому имуществу; г) Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общедомовому имуществу; д) Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу. |
|||
- Внутренние газопроводы (от наружной стены здания до первого разъемного соединения в квартирах): а) Обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению (ликвидации) аварийных ситуаций (аварийное обслуживание) специализированной организацией согласно заключенному договору (тел.04); б) Устранение утечек в резьбовом соединении на общедомовом газопроводе; в) Приборная проверка газопровода; г) Проверка изолирующих фланцев; д) Смазка кранов на общедомовых стояках; е) Замена крана на общедомовых коммуникациях; ж) Окраска внутренних газопроводов. |
|||
- Дома с дымоходами: а) Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах в помещениях с газовым оборудованием, исправности оголовков с регистрацией результатов осмотра в журнале; б) Укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб; в) Очистка и устранение завалов вентканалов, дымоходов в помещениях с газовым оборудованием. |
|||
- Аварийное обслуживание: локализация повреждений аварийного характера и засоров канализации на внутридомовых системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. |
|||
- Иные работы согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 (действующему законодательству) | |||
3 | Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории: | ||
- Уборка и благоустройство придомовой территории: Зимняя уборка а) Очистка от наледи ступеней и подходов к подъездам; б) Очистка от снега территорий с асфальтовым покрытием, ступеней площадок перед входом в подъезд; в) Посыпка песком территории пешеходных тротуаров и дорожек. |
|||
- Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка а) Погрузка мусора на автотранспорт вручную и вывоз; б) Подметание территорий с асфальтовым покрытием; в) Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора. |
|||
- Другие работы по благоустройству: а) Завоз песка в песочницы в летнее время; б) Окос травы на газонах на придомовой территории; в) Удаление поросли; г) Работы по уборке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
|||
- Проведение дератизационных мероприятий в местах, относящихся к общедомовому имуществу. | |||
- Иные работы согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 (действующему законодательству) |