Пятница 24 ноября 2017

Перечень услуг (работ) по содержанию общего имуществав многоквартирном доме выполняемых ООО "УК Сервис НС", оплата которых осуществляется за счёт полученных средств за содержание и ремонт помещений.

№п.п. Выполняемые работы и услуги
1  Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома:
 

 -Кровля плоская, мягкая из рулонных материалов с организованным водостоком:

 а) Укрепление водосточных труб, колен и воронок;

 б) Текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия;

 в) Текущий ремонт системы водоотвода;

 г) Удаление с крыш снега и наледи.

 

  - Железобетонные перекрытия: заделка швов и трещин.

 

 - Оконные и дверные заполнения:

 а) Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений (при подготовке к осенне-зимнему периоду), являющихся общедомовым имуществом;

 б) Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей, являющихся общедомовым имуществом.

 

 - Лестницы, крыльца (зонты-козырки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

 а) Текущий ремонт отдельных участков в местах, являющихся общедомовым имуществом;

 б) Укрепление металлических перил.

   - Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях.
   - Проведение весенних и осенних осмотров.
 

 - Стены кирпичные:

 а) Заделка трещин, расшивка швов отдельных участков стен;

 б) Текущий ремонт и окраска цоколя.

 

 Фундамент:

 а) Восстановление повреждённых участков вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;

 б) Восстановление участков гидроизоляции фундаментов;

 в) Текущий ремонт приямков.

   - Иные работы согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 (действующему законодательству)
2  Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов:
 

 - Сети центральной канализации:

 а) Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов являющихся общедомовым имуществом;

 б) Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях;

 в) Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых инженерных систем;

 

 - Сети централизованного отопления с элеватором без циркуляционного насоса:

 а) Промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилых домов;

 б) Устранение течи в трубопроводах;

 в) Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры;

 г) Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых систем;

 д) Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов;

 е) Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции;

 ж) Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц, потребителей тепловой энергии;

 з) Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов;

 и) Проверка внутренних инженерных систем на предмет утечек.

 

 - Сети централизованного холодного водоснабжения без повысительного насоса:

 а) Устранение течи в трубопроводах;

 б) Замена отдельных участков трубопровода и текущий ремонт запорной арматуры;

 в) Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов;

 г) Проверка внутренних инженерных систем на предмет утечек;

 д) Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей холодного водоснабжения;

 е) Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов.

 

 - Сети электроснабжения с внешним электрооборудованием:

 а) Восстановление работоспособности электроснабжения здания;

 б) Электротехнические измерения;

 в) Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования, с подтяжкой контактных соединений распределительной сети в местах, относящихся к общедомовому имуществу;

 г) Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общедомовому имуществу;

 д) Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу.

 

 - Внутренние газопроводы (от наружной стены здания до первого разъемного соединения в квартирах):

 а) Обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению (ликвидации) аварийных ситуаций (аварийное обслуживание) специализированной организацией согласно заключенному договору (тел.04);

 б) Устранение утечек в резьбовом соединении на общедомовом газопроводе;

 в) Приборная проверка газопровода;

 г) Проверка изолирующих фланцев;

 д) Смазка кранов на общедомовых стояках;

 е) Замена крана на общедомовых коммуникациях;

 ж) Окраска внутренних газопроводов.

 

 - Дома с дымоходами:

 а) Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах в помещениях с газовым оборудованием, исправности оголовков с регистрацией результатов осмотра в журнале;

 б) Укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб;

 в) Очистка и устранение завалов вентканалов, дымоходов в помещениях с газовым оборудованием.

 

 - Аварийное обслуживание: локализация повреждений аварийного характера и засоров канализации на внутридомовых системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения.

   - Иные работы согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 (действующему законодательству)
3  Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории:
 

 - Уборка и благоустройство придомовой территории: Зимняя уборка

 а) Очистка от наледи ступеней и подходов к подъездам;

 б) Очистка от снега территорий с асфальтовым покрытием, ступеней площадок перед входом в подъезд;

 в) Посыпка песком территории пешеходных тротуаров и дорожек.

 

 - Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка

 а) Погрузка мусора на автотранспорт вручную и вывоз;

 б) Подметание территорий с асфальтовым покрытием;

 в) Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора.

 

 - Другие работы по благоустройству:

 а) Завоз песка в песочницы в летнее время;

 б) Окос травы на газонах на придомовой территории;

 в) Удаление поросли;

 г) Работы по уборке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

   - Проведение дератизационных мероприятий в местах, относящихся к общедомовому имуществу.
   - Иные работы согласно постановлению Правительства РФ № 290 от 3.04.2013 (действующему законодательству)